Teräsrakenteisiin teollisuuspuistoihin kuuluu yleensä useita toiminnallisia alueita, kuten työpajoja, toimistorakennuksia, varastojen sisä- ja ulkotiloja, pysäköintialueita, ympäristönsuojelulaitteita, lentoportaat sekä infrastruktuuria, kuten viestintä, vesihuolto, sähkö, ilmanvaihto, ilmastointi ja palontorjunta. Niistä työpaja on teollisuuspuiston tärkein osa. Sen ei tarvitse tyydyttää vain yritysten tuotantotarpeita, vaan sen on myös otettava huomioon tuotannon tehokkuus, kuten ilmanvaihtolaitteet, paineilmajärjestelmät, tuotantolinjat, monikäyttöiset nostolaitteet jne. Nämä laitteet on yleensä asetettava yritysten tuotantotarpeet optimaalisten tuotantoprosessien ja tuotannon tehokkuuden saavuttamiseksi.
